“金九”开发商动态频频，销许、开盘一直在进行。昨日，江北“巨无霸”华昌G88地块、大华江宁滨江G50地块以及城南板桥G35地块规划出炉。江北核心区新城G11地块和卓越G12地块规划也同样出炉。

　　华昌顶山G88地块规划方案出炉，拟建24栋10-18F的高层住宅（含部分养老用房）、大型商业以及相关配套。

　　华昌G88项目位于南京浦口区顶山街道浦乌路以南，珍珠街以西，东至珍珠街，南至仙玉路，西至花苑路，北至浦乌路。

　　2020年12月份，江北直管区G88地块被上海欧美亚置业有限公司（上海华昌）以总价27.2亿元竞得，成交楼面价为12766元/㎡，毛坯限价2.8万元/㎡。

　　项目总用地面积100977.62平方米，可建设用地面积99909.13平方米，分A、B、C、D四个分区。

　　A分区，北至浦乌路，西邻规划幼儿园，www.229558.com，用地性质R2二类居住用地，用地面积40091.89平方米，1

　　B分区，北至浦乌路，西邻A分区，东至顶泉路。规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为19364.78平方米，容积率≤2.2，绿地率≥25%，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤40%。现规划设计方案总建筑面积约6.2万平方米，其中：地上建筑面积约4.3万平方米，主要功能为商业、酒店及其配套用房；地下建筑面积约1.9万平方米，主要功能为商业、地下车库及其配套用房。

　　C分区，东至顶泉路，南至仙玉路，北至B分区。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为16964.99平方米，1.0

　　D分区，东至珍珠街，南至仙玉路，西至顶泉路，北至浦乌路。规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积为23487.47平方米，1.0

　　大华江宁滨江G50地块规划方案出炉，项目拟建6栋24F-26F高层住宅，4栋多层商业及相关配套设施。

　　项目于2021年5月22日最终被大华竞得，成交总价10.5亿元，成交楼面价11208元/㎡，未来新房最高毛坯限价17340元/㎡。

　　中冶板桥G35地块规划方案出炉，项目拟建12栋21-33层的高层住宅、商业及相关配套用房。

　　今年5月份，板桥新城G35地块被中冶以总价25.1亿元竞得，成交楼面价16233元/㎡，毛坯限价23815元/㎡。

　　江北新区管理委员会官网消息显示，位于江北核心区青奥板块的新城G11地块规划出炉。项目拟建12栋24-27层的高层住宅、1栋办公楼以及商业。

　　规划显示，新城G11地块为商住混合用地，其中地上建筑面积约16.7万㎡，地下建筑面积约5.7万㎡。

　　今年5月21日，核心区G11地块被新城以总价36亿元竞得，成交楼面价21799元/㎡，毛坯限价31850元/㎡。项目由新城、招商、新希望等房企联合成立的南京招锦弘新房地产合作开发，招商操盘。

　　据江北新区管理委员会官网消息，卓越G12地块规划出炉。项目拟建18栋15-26层高层住宅，同时还有1座商业综合体和1栋27层公寓楼，整体体量非常大。

　　项目位于江北新区顶山街道，定山大街以北，浦滨路以西。项目分为 A、 B、C、D 四个地块，其中，B、D地块打造住宅用地。

　　A 地块规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约 29657 平方米,1.01≤容积率≤3.2，建筑高度≤100 米，拟建总建筑面积约 15.2 万平方米，其中地上建筑面积约 9.6 万平方米，地下建筑面积约 5.6 万平方米；主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。

　　B 地块规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约 19342 平方米,1.01≤容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑 高度≤60 米，拟建总建筑面积约 5.3 万平方米，其中地上建筑面积约 4.0 万平 方米，地下建筑面积约 1.3 万平方米，主要功能为住宅、商业、车库及其配套 用房。

　　C 地块规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积约 24098 平方米, 容积率≤5.5，建筑高度≤150 米，拟建总建筑面积约 17.4 万平方米，其中地 上建筑面积约 13.3 万平方米，地下建筑面积约 4.1 万平方米，主要功能为商业、 酒店式公寓、车库及其配套用房。

　　D 地块规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约 40304 平方米,1.01≤容积率≤2.4，绿地率≥30%，建筑高度≤80 米，拟建总建筑面积约 12.9 万平方米，其中地上建筑面积约 9.8 万平方米，地 下建筑面积约 3.1 万平方米，主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。

　　卓越G12地块最高毛坯销售限价3.5万/㎡，如若加上全装修和升级装修包的价格，未来售价将有望接近4万/㎡。

　　项目为原NO.新区2021G12地块，今年5月20日首次集中土拍被卓越底价拿下，成交总价43.8亿，该项目由卓越、旭辉、金地商置联合开发，卓越操盘。